In OBERDERDINGEN sollen 14 seniorengerechte Wohnungen mit Erweiterung des Gesundheitszentrums entstehen (Archiv 2022)

^{17.02.2022 | Am Standort des ehemaligen Feuerwehrhauses an der Dr.-Friedrich-Schmitt-Straße gegenüber der DRK-Rettungswache soll ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 14 seniorengerechten Wohnungen sowie Pkw- und Fahrradstellplätzen entstehen.}

Im Rahmen des Landessanierungsprogramms Ortskern III wurde die komplette Bebauung auf dem ehemaligen „Krebser-Areal“ zwischen der Dr.-Friedrich-Schmitt-Straße und der Schillerstraße in Oberderdingen abgerissen und neu überplant. An der Schillerstraße entstand 2016 ein Gesundheitszentrum und ein Parkdeck. In der Gemeinderatssitzung Mitte Februar 2022 wurden die Entwurfsplanungen für das seniorengerechte Wohnen des 3. Bauabschnitts vorgestellt. Der Gemeinderat stimmte einstimmig der Entwurfsplanung zu und beauftragte die gemeindeeigene Kommunalbau GmbH mit der Durchführung des Projekts.

Das Projekt umfasst insgesamt sieben 3-Zimmerwohnungen, drei 2-Zimmerwohnungen und vier 1,5 – 2-Zimmerwohnungen, die teilweise uneingeschränkt mit dem Rollstuhl oder barrierefrei nutzbar sind. So werden auf einer Grundstücksfläche von rd. 1.249 m² rd. 1.039 m² Wohnfläche geschaffen. Für die geplanten Wohnungen liegen bereits konkrete Mietanfragen sowie Interessenten für den Kauf von Eigentumswohnungen vor.

Auf dem dahinterliegenden Grundstücksteil ist der Neubau des zweiten Abschnitts des Gesundheitszentrums vorgesehen. Die Vorentwurfsplanungen liegen vor, so dass bei einer wirtschaftlich ausreichenden Auslastung eine Bebauung erfolgen kann.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung die gemeindeeigene Kommunalbau GmbH unter der Kosten- und Finanzierungssicherheit mit der Umsetzung der vorgestellten Planung beauftragt. Die Projekte werden außerhalb des Gemeindehaushalts von der Kommunalbau GmbH finanziert. Über die künftigen Mieteinnahmen werden die monatlichen Zins- und Tilgungsbelastungen sowie der Aufbau einer Instandhaltungsrücklage getragen.

Bereits 2016 entstand auf dem 1. Bauabschnitt des „Krebser-Areal“ das dreigeschossige Gesundheitszentrum mit insgesamt 9 Einheiten. Das „Ärztehaus“ mit 7 Praxen für Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Zahnarztpraxis sowie Therapeuten wurde geschaffen, um die Gesundheitsversorgung für Oberderdingen und die benachbarten Städte und Gemeinden zu verbessern.

In Abstimmung mit dem regionalen Investor und potentiellen Nutzern war damals der Standort selbst und über die öffentliche Erschließung einschließlich des Neubaus eines zweigeschossigen Parkdecks mit 44 Stellplätzen entschieden worden. Die Gemeinde investierte rund 750.000 Euro und erhielt dazu 60% Förderung aus dem StadtUmbauWest-Programm von Bund/Land.

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