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Foto: Dietz AG

Philippsburg | Neue Wirtschaftsblüte für alte Kasernen-Brache

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Projekt
| Dietz AG erhält Baugenehmigung auf Konversionsareal

Modernes Distributionszentrum

Mehr als 20 Jahre nach dem Weggang der Bundeswehr wurde der Dietz AG die Baugenehmigung zur Revitalisierung der Philippsburger Kasernen-Brache erteilt. Der Immobilieninvestor, der bereits seit 2016 viel Geld an diesem Standort investiert hat, beginnt umgehend mit den Baumaßnahmen am Oberfeldweg und errichtet ein modernes Distributionszentrum.

„Investoren und Wirtschaftsunternehmen benötigen Planungssicherheit – ebenso wie Logistikmanager und Fachkräfte. Deswegen freuen wir uns sehr, jetzt die Baugenehmigung für die Errichtung von 44.720 m² Hallen- und Technikfläche sowie für 112 Pkw- und 38 Lkw-Stellplätze in den Händen zu halten. Wir danken dem Bürgermeister von Philippsburg, Stefan Martus, dem Gemeinderat der Stadt Philippsburg, dem Bauamt sowie dem Landratsamt Karlsruhe ausdrücklich für die bisherige vertrauensvolle Zusammenarbeit“, freut sich Markus Engelmann, Dipl.-Ing. Architekt und Vorstand bei der Dietz AG.

Von 96 auf 30 Hektar

Die Bundesregierung verfolgt das Ziel, die Flächenversiegelung in dicht besiedelten Gebieten bis zum Jahr 2020 von 96 auf 30 Hektar pro Tag zu reduzieren. Erreicht werden soll dieses zum Teil dadurch, dass die bestehenden Flächenpotenziale im Bestand ausgeschöpft werden.

„Diesen politischen Willen wollen wir umsetzen und revitalisieren wie in Philippsburg durch das Militär oder die Industrie genutzte Areale, die zum Teil seit langer Zeit auf eine neue Nutzung warten“, kommentiert Markus Engelmann.

„Wir sind in der Zukunft angekommen. Nach der erfolgten Schließung von Goodyear Dunlop Tires und dem Ende der Stromproduktion im kommenden Jahr heißen wir den Investor Dietz AG in Philippsburg herzlich willkommen“, kommentiert Bürgermeister Stefan Martus die von der Bauaufsichtsbehörde erteilte Baugenehmigung.

„Ehemalige Salmkaserne“

Der jetzt erteilten Baugenehmigung liegt der rechtsgültige Bebauungsplan „Ehemalige Salmkaserne“ aus dem Jahr 2014 zugrunde. Dieser berücksichtigt noch den Produktionslärm der Firma Goodyear sieben Tage die Woche und 24 Stunden pro Tag (24/7).

Danach ist das Lärmkontingent der angrenzenden „Ehemalige Salmkaserne“ reduziert. Bürgermeister Martus ist sehr stolz darauf, dass „bei dem aktuellen Bebauungsplan dieser maximale Lärmschutz für die umliegende Wohnbevölkerung noch umgesetzt werden konnte“.

„Ob wir diese gute Lage bei einer Neubewertung der Lärmemissionen für das Gebiet der ehemaligen Salmkaserne nochmals rechtsgültig umsetzen könnten, ist fraglich“, kommentiert Bürgermeister Martus. Bei einer Klage wird ein Lärmkontingent neu festgelegt. Das würde konkret bedeuten, dass nach dem Wegzug von Goodyear die rechtlich zulässigen Lärmemissionen für die Bebauung der ehemaligen Salmkaserne deutlich steigen können.

Bevölkerung vor Ort versorgen

Die Dietz AG entwickelt moderne Büro- und Gewerbeimmobilien, um Unternehmen und ihren Mitarbeitern die Möglichkeiten zu geben, an deutschen Standorten zu wachsen. Im Bereich Distribution unterstützt die Dietz AG Unternehmen darin, u.a. die Bevölkerung vor Ort zu versorgen.

Zu namhaften Mietern, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, zählen u.a. die Drogeriemarkt-Kette Rossmann, der Discounter Action sowie ID Logistics, die ab 2019 die intelligente Logistik für ein internationales E-Commerce-Unternehmen steuern.

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